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Roger Gostman journaliste

Editorial par Roger Gostman
Journaliste

Quand on parle de la Floride, on pense généralement à Miami, ses plages sous les cocotiers et son soleil. À part les paysages et les plages paradisiaques, la Floride pourrait vous surprendre par la multitude des curiosités et intérêts qui sont a découvrir. La Floride, péninsule de 700 kilomètres, entre Océan Atlantique et Golfe du Mexique va vous étonner !!!!

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Les USA vous accueillent avec plaisir si vous suivez les «rules», les règles… Pas de bla bla bla, chaque étape est importante, le visa, l’achat d’un bien immobilier, la driver’s licence, votre social security, l’école des enfants, votre culte etc etc.

La vie Américaine est très différente de l’assistanat et des complications a la Française, il faut aimer le pays, suivre ses règles et ne pas s’entêter a vouloir vivre « comme en France », certains sont repartis…. à force de vouloir tout apprendre aux américains !!!

Pour être passé par tous ces circuits nous avons sélectionné des intervenants francophones dont nous connaissons les qualités professionnelles, et nous vous mettrons en relation avec eux suivant vos besoins.

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Nos conseils

1 > Prendre tous les contacts et aller au premier rendez-vous d'information gratuit.

2 >Ne rien vendre et ne pas déménager sans l'obtention d'un visa.

3 > Systématiquement appliquez à la loterie américaine pour la green card: voici le lien qui vous informera et qui est d'une utilisation très simple.

4 > Apprendre l'anglais sera le quatrième conseil, c'est impératif au moins le minimum nécessaire. Des écoles de langues sont nombreuses.

5 > N'écoutez personne, et surtout pas ceux qui vous proposent de bonnes affaires...

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Pour ceux qui mangent Kosher... Tout est la !!!

Que vous ayez besoin de produits frais, de viandes casher glatt, d’articles d’épicerie ou d’un événement traiteur, Kosher Kingdom est le premier supermarché du sud de la Floride pour tous vos besoins casher. Avec la plus grande sélection de vins casher, une célèbre section de plats préparés et des prix imbattables, l’installation de 1000 mètres carrés du royaume casher vous impressionnera certainement. Tous les commentaires qui nous sont adressés sont éloquents… Une très bonne table et d’excellentes recettes …rien à ajouter !!!

Heuss L’enfoiré,

Le rappeur Français au succès fulgurant, près de 400 millions de vues sur Youtube, ça laisse rêveur… Pourtant quand on connaȋt l’homme. On ne peut que trouver “Heuss” sympathique et simple, accessible et talentueux. Il était a Hollywood, Florida pour tourner son clip “les méchants” il y a un an, 38 millions de vues…

On espère le revoir bientôt et en attendant petit reportage privé !!!

Nouvelles constructions

100 las Olas le luxe a fort lauderdale

Elysee Miami

Les résidences Ritz-Carlton, Sunny Isles Beach

Le marché immobilier, les tendances

L’année 2021 promet d’être mouvementée pour le marché immobilier commercial américain. Certaines catégories d’actifs comme le multifamily ou encore l’industriel se sont montrés extrêmement résiliants et sont bien placées pour obtenir de bons résultats pour l’année prochaine. Les liquidités qui ont fui le marché commencent à revenir et les transactions devraient recommencer à augmenter progressivement. “Ce qui donne de l’espoir pour l’année à venir, c’est que les marchés se normalisent et qu’il y ait plus de certitude en 2021”, a déclaré Al Brooks, directeur général et responsable de l’immobilier commercial chez JPMorgan Chase.

Le “Real Estate Economic Forecast” de l’”Urban Land Institute” prévoit une reprise variée qui débutera en 2021 et durera jusqu’en 2022. “Les pires craintes du début de l’année se sont pour la plupart dissipées”, déclare William Maher, directeur de “Maher Strategies“. “Dès maintenant, les principaux économistes immobiliers signalent que la résilience et la force sous-jacente l’emporteront probablement sur l’incertitude et le risque”.

Le rapport prévoit également que les transactions immobilières rebondiront en 2021, pour atteindre 400 milliards de dollars en 2021 et 500 milliards de dollars en 2022. L’année prochaine, selon le rapport, la croissance des prix restera stable, mais elle devrait augmenter de 4 % en 2022.

Au niveau national, les économistes tablent sur une croissance du PIB de 3,6 % en 2021 et de 3,2 % en 2022. Le taux de croissance en 2020 devrait être de -5 %, même cela constitue une amélioration par rapport aux précisions de -6 %. Les projections concernant l’emploi suivent une tendance similaire. Cette année, les économistes prévoient une perte totale de 9 millions d’emplois, mais, à l’instar du PIB, la croissance de l’emploi recommencera en 2021 et 2022, avec une augmentation prévue de 3,5 millions et 3 millions d’emplois. D’ici à la fin de 2022, le chômage pourrait tomber à 5,5 %.

Sources : Capital CorpGlobeSt, John Jay College of New YorkJPMorgan ChaseMaher StrategiesParamountS&P Global Market IntelligenceThe Real DealWithersworldU-Haul CompanyUrban Land Institute.

Miami, people riches et célèbres

Miami est une ville internationalement réputée pour la qualité de vie dont elle fait bénéficier ses habitants, c’est par ailleurs pour cela que le nombre de star au m2 explose.
En effet, peu de ville aux États-Unis rivalisent avec Miami. Impossible de résister à son microclimat alliant soleil et chaleur, ainsi que son océan bleu azur surmontant les vastes étendus de sable blanc de celles-ci …
Miami est par conséquent un endroit fortement convoité non seulement par des stars, mais également par toute personne désirant investir dans un bien immobilier afin de vivre le fameux « American Dream ».

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Qui dit « célébrités » dit forcément « villa de rêves ». Car oui, à Miami toutes les folies sont permises ! De nombreux quartiers sont cotoyés par nos stars, tel que Miami Beach, Biscayne Bay, Stars Island, South Beach, La Gorce Island ou encore Coral Gables…

Vous vous posez désormais la question de savoir si votre star préférée fait partie des propriétaires de villa à Miami, avant de vous laisser tenter à votre tour par cette vie de rêve ?

La suite de cet article est rédigée pour vous ; découvrez qui vous pourriez croiser en investissant dans un des différents quartiers de Miami.

Reportage par Rafael Martins.

People célèbres

Miami est une ville internationalement réputée pour la qualité de vie dont elle fait bénéficier ses habitants, c’est par ailleurs pour cela que le nombre de star au m2 explose.

tourisme

Impossible d’évoquer la Floride sans parler de Miami, « Porte des Amériques », qui abrite une très grande communauté latino et qui donne à cette ville une ambiance particulière.

immigration

Immigrer en Floride est relativement simple pour ceux qui veulent entreprendre. Les avocats spécialisés dans ce domaine vous recevrons gratuitement pour le premier rendez-vous.

Immobilier

Plusieurs fois la Floride s’est vu décerner le titre de meilleur état pour le secteur des affaires, ici tout va très vite, le secteur immobilier touché par une crise sans précédent en 2009 redémarre avec panache.

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